痔疮 肛交 ‌盛合天宸家园占大地积约1.35万普通米，总建筑面积7.23万普通米|住宅|物业|缔造商|售楼处

‌盛合天宸家园格式位于宝安区航空路与黄田路交织处东北侧‌‌。该格式由深圳市草围股份勾通公司和深圳市永铭投资有限公司共同缔造，占大地积约1.35万普通米痔疮 肛交，总建筑面积约7.23万普通米，绿化率为40%，容积率为3.33‌2。

盛合天宸家园提供多种户型采用，面积从约77普通米到137普通米不等，知足不同家庭的需求。格式吸收精装修委用，装修圭臬较高，提供风光的居住体验。此外，小区内还设有1000普通米的社康中心，方便住户就医‌。

交通方面，盛合天宸家园临近交通网罗发扬，紧邻地铁显现，出行方便。格式地处前海和空港双核一级经济放射圈内，异日将注入多半的高净值东说念主群，具有庞大的产业发展和东说念主口红利后劲‌。

盛合天宸家园售楼处电话☎400-853-8583【已认证】盛合天宸家园营销中心电话☎400-853-8583【已认证】盛合天宸家园展示中心电话☎400-853-8583【已认证】▼温馨教导：本格式吸收预约制，过来营销中心参不雅样板间请难忘提前拨打缔造商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）接待回电参议，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真确灵验。格式缔造商销售团队全程营销谋划，案场里面销售东说念主员，专科怜惜一双一作事，让您用专科眼神去买房。➤➤➤➤VIP贵客置业〢接待回电参议〢品鉴！！

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温馨教导：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主招待，感谢您的配合！

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深圳宝安房价【盛合天宸家园】单价5.8万/㎡起，带精装委用，在售建面约108-137平四房，总价470万起带装修，临近两公里内享约12万㎡领航城航城里旗舰营业以及新六合购物广场配套;六公里内即享大仟里购物中心、桃源居东说念主东说念主乐等华贵商圈。

盛合天宸家园缔造商售楼处看房参议【官方认证】☎☎：400-853-8583（中介勿扰）温馨教导：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主招待，感谢您的配合！缔造商快活：一双一专属缔造商销售作事，尊享缔造商里面优惠作事！

盛合天瑞家园位于宝安区航城街说念广深公路与拟建金德路交织处，总建面约8.8万㎡，领有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园，地下2层。

盛合天瑞家园还有一个姊妹格式—盛合天宸家园，该格式424套住宅，已于2021年开盘，建面约81-243㎡，均价约6.73万/㎡，总价约476万/套起。当前还有一丝现楼房源在售！

格式举座大略】

缔造商：深圳市草围股份有限公司&永铭投资有限公司

总占地：约1.35万㎡

总建面：约7.46万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

泊车位：450个

绿化率：40%

容积率：3.33

交楼工夫：2024年1月31日（已入伙）

格式户型：108/137㎡奢阔四房

格式地址：深圳市·宝安区·航城学校旁

01 交通

1号线/12号线（在建）过程，但地铁站较远，1号线固戍站最近，走路距离约1.3公里。到12号线桃源居站（在建）约1.8公里，走路需26分钟。

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02 营业

格式自带200平米营业，自己配套有限，格式临近最近的营业身手是航城里购物中心，里面有天虹超市、影城等，距格式约400米。可通过地铁速达领航城商圈、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、京基百纳。

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03 解释

距离格式最近的学校是航城学校，不外航城学校属于共享学区，可共享固戍小学、钟屋小学学位，也即是说按照积分入学，若是业主积分不够，就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。

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04生态资源

格式旁在建航城体裁公园，约2.8km可达西湾红树林公园，这是八大湿地公园之一，有长达三公里的滨海栈说念。

05户型签赏

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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1

非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套

取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限

调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 东说念主 住 房 转 让 增 值

降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套

优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

一个深户家庭已在非中枢区有了两套或者已有一套中枢区一套非中枢区，当前第三套能不行在中枢区购买一套(有莫得法律解释要求)

答:深户住户家庭全市总额不越过 3 套，其中中枢区域不越过 2 套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充左券，最终还需看有关部门临了的阐述和笃定，

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相通深户独身已在非中枢区有 1 套，当前在中枢区能不行再买一套吗，谜底同上

2、非深户的一年社保可不不错断缴？

答:交融不错，上半年出的策略非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区或者非中枢区吗?答:是的，见知的本色莫得强调只可长短中枢区，是以交融全市均可，惟一分离是中枢区要 1 年的社保或征税

4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？

答:不不错，深户家庭最多即是 2+1，跟有几个未成年小孩无关

5、取消限售是针对新成交物业如故之前起火三年的那些存量房?

答:是一起,从 10 月 1 号起实验，见知上写原有策略与本见知不一致的，以本见知为准，是以是一起消灭限售

6、深户未婚 (离婚、丧偶)带一未成年不错购买全市 2 套+1 套非中枢吗？

答:不错，这种情况亦然深户家庭

7、非深户离婚带 2 个未成年的仍是有中枢区 1 套，当前还不错购买 1 套吗？

答:不错，若是买中枢区就需要 1 年社保或个税

8、个东说念主住房转让升值税诊治了为五改二，那减免个东说念主所得税亦然满二惟一吗?

答:错，减免个东说念主所得税是莫得变化，依然是家庭满五惟一

9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套如故二套？答:贷款按首套利率亦然首套，卓越细心若是有一套住宅+一套独身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行阐述核实首付成数若干，(认定公寓为营业性住房的银行可作念首付 20%，二套利率)也可能不行贷款只可一次性。

10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套忖度吗?答:错，契税是按第二套 3 个点忖度

11、非中枢区莫得社保齐不错购买一套了，那就长短中枢区一起放开限购不错买多套吗？答: 错，不是一起放开，限购的套数依然有要求，比如非深户独身莫得社保也只可在非中枢区购买一套。

12、港澳台及外籍东说念主士不错买几套?答:这类东说念主士购房莫得变化，只可买一套，香港东说念主未婚不错买一套住宅;若是仍是有一套独身公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东说念主士与深户东说念主士组织家庭名下也只可落一套住宅

13、外籍东说念主买房需要什么条目? ●提供护照和满一年外籍东说念主的责任许可证(通过扫码夸耀最近一年灵验) ●若是外籍东说念主责任许可证起火一年，则需要同期提供在深一年以上的个税●若是莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+责任许可证或者护照+个税或者护照+永居证

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